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Quem está pensando em comprar um imóvel em São Paulo vai encontrar um mercado desafiador, com preços anunciados acima do valor real de venda pelo terceiro mês consecutivo, como aponta o novo relatório do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR). De acordo com o estudo, em fevereiro houve um aumento de 0,45 ponto percentual em relação ao mês anterior, alcançando um IPR médio de 19,41%.

No entanto, a tendência é de desaceleração: a alta mensal foi a metade da elevação de 1,09 p.p. registrada no mês anterior. As pequenas oscilações nos preços desde o ano passado podem ter gerado uma expectativa exagerada nos vendedores, e resultou em uma série de aumentos nos preços anunciados nos últimos meses, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

“Em relação aos preços efetivamente transacionados, estamos vendo pequenas oscilações desde o terceiro trimestre do ano passado, quando houve uma alta considerável de mais de 5% em dois meses. Aqueles aumentos podem ter criado uma expectativa nos vendedores maior do que o mercado pode realmente comportar neste momento”. Takahashi destaca que essa alta nos preços pode estar acima da capacidade do mercado atual, o que sugere uma possível correção no futuro próximo.

Fonte: Exame